玉貴人

房市泡沫化風險升高，銀行嚴控貸款成數，購屋族如何拿到更優惠的貸款利率？銀行主管提供幾個撇步，包括：多找幾家銀行鑑價、選擇精華區地段、多與銀行往來、善用自己的職業與信用條件，貸款條件就能更優惠。

　　辛辛苦苦攢下積蓄買小窩，如何向銀行爭取更優惠的房貸？專家建議，成交前可多找幾家銀行鑑價，畢竟貨比三家不吃虧，比比看哪家銀行給予的利率最優惠，日積月累，也是一筆小財富。

　　另外，購屋時記得選擇精華區，因為區域是銀行審核貸款時相當重要的條件，近捷運站、精華區或有保值性的產品，比較容易獲得較好的鑑價結果。

為了服務農曆新年期間前來基隆的遊客，位於基隆火車站前的基隆市旅遊服務中心，在新春期間正常開放，提供來基隆的遊客有關旅遊景點介紹及資料提供等，歡迎遊客多加利用。

基隆市旅遊服務中心位於火車站前國光客運旁，屬兩層樓磚造建築佔地近二十坪，一樓為展示區、諮詢服務區，二樓則規劃為簡報室，面積雖然不大，但麻雀雖小五臟俱全，由於位居基隆交通樞紐，不少來基隆的旅客經常會來到這裡找尋有關基隆旅遊資訊及詢問旅遊問題，也有不少的旅客詢問附近景點，像是九份及金山的旅遊資料。

基隆市旅遊服務中心目前除了有交通旅遊處人員派駐外，也有觀光志工輪班值勤，春節期間，為了服務來基隆的遊客，旅遊服務中心仍將照常開放，時間為每天上午的九點到下午五點，歡迎旅客多加利用。

二○一三年五月廿日諧音為「愛你一生我愛你」，辦理結婚登記的新人爆量，約是平日的七倍，新人都說，這個日子很特別，再也遇不到。各區戶政事務所都特別佈置，民政局也送給前五百對新人紀念對杯，並希望今年有「二○一三」效應加持，結婚對數能創新高。

「二○一三」諧音為「愛你一生」，成為熱門結婚話題，「五二○」又代表「我愛你」，更讓許多新人指定要在這一天辦理結婚登記。

志工扮媒婆 戶政所喜氣

經濟部今天公布最新工業生產統計，因景氣回溫，工業生產自去年9月開始便出現正成長，12月的工業生產指數為103.48，延續成長走勢。全年工業生產指數年增率則為0.75%，其中，製造業增加1.77%。如果以各主要行業來看，電子零組件業去年指數達110.03，創歷史新高，比前一年增加4.42%。

　　去年12月工業生產指數為103.48，全年工業生產指數年增率0.75%，其中，製造業增加1.77%。

　　經濟部指出，全球景氣回溫，加上農曆年節前的備貨效應，12月製造業生產比去年同月增加5.07%，延續9月以來的正成長走勢。其中，電子零組件業、汽車及其零件業、機械設備業都有2位數增幅。經濟部統計處副處長楊貴顯：『(原音)電子零組件業12月又上升到2位數，我們也看到半導體這塊，一些業者也反映他們下游客戶庫存調整有比預期來得快，所以導致生產量在這個月份提前反映出來。以前會落到過完年，所以相對市況是比較好一點。』

這個廣告公司客戶總監一邊開著快車一邊說，『不過，心裡沒底，不知道貨色和服務好不好。』在目的地，羅超們被一名身材高大、西裝革履的男經理從酒店的大堂帶進了咖啡室。經過經理小心又恭敬地詢問一番以後，他們被帶到了一個鋪著鮮豔地毯的樓層。就像他們看過的多數東莞色情桑拿一樣，通道兩邊排列著金色裝修基調的房間，裡面的設施也是舞池、水床和等離子電視。接下來的流程也與東莞一樣，同樣是經理帶著一眾小姐進房自我介紹，供客人選擇，等等。

不過消費的過程還是令羅超失望了。『價錢一樣，但比東莞差遠了，』離開的時候，在經理的陪笑中，羅超掏出五張百元人民幣，大聲地埋怨。在回程討論中，他形容這是一家『除了裝修，從樣貌到身材到服務都不達標的山寨東莞桑拿』，他的決心是：『過段日子我們還是去東莞吧。』

東莞市旅遊局2009年上半年公布的一份資料顯示，該市共有96家各種星級的酒店，其中包括了78家星級酒店（20家五星級酒店、26家四星級酒店以及32家三星級酒店），還包括18家待評的星級酒店。從記者掌握的情況來看，其中有相當部分的酒店暗地裡正是色情服務的溫床。

近年來吹起微整型風潮，不少民眾會利用過年前微整形一下，春假期間見親友能夠是最美狀態，根據統計女性主要以臉部拉皮和玻尿酸隆鼻為主，男性較特別，植髮人數年前成長到4成，整形年齡成也明顯下降到25歲，男性整形比例也提高近1成，只是春假想好好打理門面，要價從千元到10萬以上都有，維持性因人而異，民眾選擇前也得多多考量。

雖然北市房價持續高居不下，但還是有很多人繼續往台北市擠，根據房仲業者統計，北市的新成屋和預售屋10年來的房價就漲了1.14倍，明顯看出購屋需求量還是很大，而北市的土地供給嚴重失衡，造成房價抗跌性高。民眾為了省房價只好選擇往外移動，「輕移民」就成了最新的房市話題。想要買到低價屋，沿著捷運下一站買屋就對了。海山站每坪的房價只要板橋站的一半，通勤時間多3站也只有多10分鐘而已。

根據住展雜誌統計，台北市的房價從2003年的39.1萬元漲到2013年的一坪83.9萬元，正式突破一坪80萬的大關，10年來漲了1.14倍。高房價對於購屋人來說負擔越來越重，想要買房只好往蛋白區移動，而雖然省了房價，但卻得花更多的時間通勤，還得重新適應新環境，卻漸漸的懷念起以前住的地方，也越來越多人寧願以金錢去換取時間搬回市中心居住。最新一期的好房雜誌中就提到，近年流行的輕移民現象表示，想要享受低房價不一定只能跨縣市尋找，沿著捷運或交通路線往後3、4站找屋，往往會有意想不到的結果。即便往外圍多10～20分鐘的車程，甚至跨一個行政區，生活機能也不會差太多，既能享受到便宜的房價，同時也能保有原本的生活習慣，對不少人來說，其實是更好的購屋方法。文中就舉例，以台北市文湖線來看，根據好房網成交行情顯示，大安站目前每坪約99.8萬元，但是只要往後3站來到麟光站，房價直接省了近35.69％，一坪只要64.2萬。再往下一站的辛亥站每坪就只剩下46.9萬，直接就是大安站房價的對折，車程也只多了10分鐘左右。若跨一個行政區來到新北市的板南線，地狹人稠的板橋站現在一坪約62.5萬元，但是往後三站的海山站每坪只要板橋站的半價34.4萬元而已，通勤車程也大約為10分鐘。而要選擇下一站購屋也要掌握三大要件：第一生活品質不能省，才不會失去跨區買屋的意義，除了交通便利度要好之外，也要觀察生活機能是否完善。第二翻山越嶺省更多，例如從大安站到麟光站房價已經省了3成左右，但若過個隧道來到辛亥站，房價就只剩半價。第三車程不超過半小時，雖然越往捷運末端買房，房價越便宜，但是也要考慮平時往來的通勤時間，通勤時間最好以30分鐘為限。

賣屋

台北車站美食商店去年業績衝上10億，今年開春就有好兆頭，返鄉人潮就是錢潮，周邊商店賺飽飽，台鐵便當更加送一元復始的吉祥硬幣，一小時就熱銷一百個，高鐵也搶攻人潮，推「鐵加酒」的票加飯店住宿最低下殺3.4折。

紅通通舞獅喜氣迎新年，台北車站擠爆返鄉人潮，美食商場更是大發財，販售員忙不過來，台鐵便當超級夯開張短短一小時就狂賣100個。象徵一元復始吉祥硬幣，一個便當送一個，民眾搶著買帶著回鄉好滿足。

車站一早就湧現返鄉潮，連帶週邊商店業績也跟著強強滾，美食名品街湧現人潮，一早進入備戰狀態準備迎客。香噴噴的起司蛋糕一出爐就賣光光，伴手禮、包子店業績紛紛開紅盤，高鐵也搶攻商機，看準春節出遊人潮推出「鐵加酒」來回票和飯店住宿，最低下殺3.4折，希望帶動搭載率，看來人潮就是錢潮，車站賣場去年營收衝上10億，開春就有好兆頭，要繼續為業績衝衝衝。

蔡淑君新北議員抗議郝龍斌林口砍樹
中央社記者王鴻國新北市12日電）新北市議員蔡淑君今天質詢時批評台北市長郝龍斌為興建2017世界大學運動會選手村，濫砍老樹，不尊重生命。
蔡淑君今天在議會市政總質詢時，以鋸子象徵性鋸倒郝龍斌人形立牌，除對郝龍斌表達嚴重抗議，也強調保護林口在地老樹的決心。
她表示，雙北雖然合作，但郝龍斌不應為辦世大運砍老樹、犧牲林口居民權益，濫砍老樹，不尊重生命。

蔡淑君新北議員抗議郝龍斌林口砍樹
中央社記者王鴻國新北市12日電）新北市議員蔡淑君今天質詢時批評台北市長郝龍斌為興建2017世界大學運動會選手村，濫砍老樹，不尊重生命。
蔡淑君今天在議會市政總質詢時，以鋸子象徵性鋸倒郝龍斌人形立牌，除對郝龍斌表達嚴重抗議，也強調保護林口在地老樹的決心。
她表示，雙北雖然合作，但郝龍斌不應為辦世大運砍老樹、犧牲林口居民權益，濫砍老樹，不尊重生命。